Category Archives: 消费者调查

水磨有几个小小的、临街的进口，坐车途经很难发明在如许一排小餐馆和彩票店的背面，还藏着一片麋集的屋舍。唯一暴露了其身份的是一架拱形的铁门，这是北京城中村的标配，上面有四个不太显著的大字：水磨社区。 再往里，路越走越窄，两侧三四层高的自建楼房紧挨着，头顶电线管道交缠在一同，划出一些黑沉沉的院落。随处能看到房屋出租的通告， 1000 元就能够在这里租到几平米的单间，内里衣橱桌子床头柜床挤成一团。洗手间在另一层。楼道里很平静，租客们到黄昏才会连续返来。房东轻车熟路地惹人上楼，说：“这是末了一间了。” 离水磨进口几百米的处所就是清华大学的西门。2007 年，村里建起第一栋二层小楼，又跟着地铁四号线开通，水磨村人口迎来狂涨，仅 0.25 平方公里的空间里住进了近万人，大部份都是外来流动人口。 2017 年，当王子豪和赵�昕对城中村最先发生兴致的时刻，天然想到先来这里转转。他们是北大社会学系的本科大三生，北大离这里不远。厥后，借着课程调研的时机，他们又连续去了一些其他的城中村，比方挂甲屯、大有庄和骚子营。 他们都是两年多前才来到北京上学，“对北京嘛，第一印象要么是二环里故宫中轴线什么的，要么就是高楼大厦”。城中村很难与他们脑海中的北京挂钩，身旁的朋侪好像也并不如何相识。 但实际上这一切离他们的生涯真的很近。四周同砚经常惠顾的一家烤翅店，就位于水磨沿街的一条小餐馆群集的街道，而劈面，就是在门生中远近闻名的“卖电动车的处所”。当王同砚转头想，“我跟清华同砚偶然去去的网吧也在水磨社区”。 比拟广州和深圳成范围的握手楼，北京的城中村好像越发隐形。人们每每不知道它们的存在或是打仗甚少――但它一样是都市计划中难明的一道大题。  2017 年，这群门生第一次关注到城中村的议题，并借着课程调研和课余的一些时刻，四周跑动了一下。本年终，王子豪在自身的豆瓣上宣布了他和朋侪制造的“北京城中村舆图”，激发远远超越预期的关注。 5 月，他们在北京的一场都市青年对谈中又分享了这个话题，议论城中村如何让他们更明白都市、以及人们如安在都市中生涯。 水磨社区 1 在画舆图之前，小组成员对北京的一些城中村先举行了简朴的看望。途径主要集合在海淀大学城四周，离学校比较近的一些村庄，比方他们比较熟习的水磨社区。 让他们印象最深切的人是一名北大的博士后，或许是由于身份邻近而带来的认同感和“打击感”。“劈面走来一个衣着还挺清洁的年轻人，聊着聊着就发明和我们是校友，是个博士后，还发过两篇 Science 。” 由于没有外洋留学的阅历，这位博士后没法肯定是不是能够获得留校的时机。 但他照样愿望留在北大，所以决议先在周边租一个廉价的单间作为暂时寓所。 “我们通知他，这个处所被列入 2018 年的棚改计划了，他就向我们探询探望了近来的别的两个城中村。 ”  这使他们意想到，虽然城中村被和所谓“低端”联络在一同，但关于很多寓居在内里的人来讲，这是一个在这座都市起步的，必要的缓冲地带。村庄里看起来基础和“低端”的行业，比方早饭店以及各种小摊贩，供应了一个较低的生涯本钱，并担负起每一个人一样平常生涯所需的各种功用。 “即便是月入一万出头，或是七八千的年轻人，他也能够在商品房小区里找别的房子，但全部生涯本钱就上去了。能够在一个利害衡量以后，他有很强的积聚志愿，就更情愿住在廉价的城中村里。” 与此同时，城中村具有着比都市更加雄厚和多样化的景观。它会天真地遭到四周的影响，以“消耗需求”为主导来自我塑形。 比方，在圆明园四周的城中村里，寓居着很多来清华北大考研或许刚毕业的门生；四五环南边群集着大批的产业工人；而在昌平的城中村里则有很多互联网从业者挑选在此寓居……一些村庄里开起细腻的咖啡馆和书店，也有戴着金链子的东北二房东将自身的房子精装修再出租，通知他们“现在人都寻求质量生涯”。 在不规则的小路里，楼上是出租的单间，临街每每就开满小餐馆、方便店，另有裁缝店、弹棉花铺子如许的商号。 研讨都市政策的钱星宇博士在议论会上指出，城中村实际上完整能够构成一套自治情势。 无论是生涯照样大众效劳的供应，都不须要外界的执法气力去参与，经由过程市场机制就能够天然而然地构成一个内涵的系统。 反而当执法试图参与时，一个底本能够的下层管理会被破坏掉。 北京市墟落拆迁点变迁示意图。很多人跟着拆迁的节拍一步步往都市的边沿迁徙。 身在个中的人们好像对此没有太多的埋怨，只是试图在这座都市里继承待下去。关于很多低收入的人群来讲，这意味着须要不断地迁居。 他们遇到过自 1990 年代就来到北京的弹棉花白叟。他从二环搬到三环，又到了现在的四环外，跟着都市的扩大和拆迁的历程不停地往外走，从一个城中村搬到另一个城中村。 人民大学大众管理学院助理传授赵益民在《都市人口调控的谱系》一文中写道：“由于他们落脚的城乡连系部的村庄常常在不知什么来头的‘活动’、‘整治’、奥运会、园博会、 APEC 峰会降临前就莫名消逝。（有当地户口的）村民们由于拆迁一夜致富，然则出租屋里真正的住民却只能像蜂鸟一样迁徙。” 失地农民在这个过程当中完成了从房东到房东的身份转换，而且变得比这座都市中大部份的打工族越发富足。固然没有什么来钱来得比拆迁更快，“南城五套房”如许的说法也应运而生。 关于一些房东们来讲，这成为一场很是焦灼的守候。他们在一些房东群中看到，“盼拆”成为尚未被拆迁的村民中的广泛现状。房东们热切地关注着政府宣布的信息、政策变化，在群里相互问候，“本年有无盼头啊？”，严密地关注着近邻村的现状，探询探望拆迁款的数额…… 这个中也有破例。在一些墟落里，人们依然生涯在本来的房子里，没有加盖也没有租出去，维持着底本的生涯状况；另有人则安于收收房租的日子，不情愿搬到阔别底本社群，位置更偏的处所――但一样能够进入被撤除的序列。 房东和租客的关联并不是对峙的，二者在拆迁的过程当中都有各自的诉求。只是比起房东，租客们协商斤斤计较的才能并不存在。“我们会很遗憾地发明，实在那些流动人口他们自身是在全部拆迁中缺位的。” 遭到 1990 年代关于“浙江村”一系列旷野观察影响，他们也试图视察现存的城中村内，是不是存在那样严密的社会关联收集。 但发明自身碰见的大多数住户都是个别打工者，同亲支撑和社会收集显得没有那末主要，当拆迁降临就四散，各自找房。 时刻和才能的限定都造成了这类缺位。 《逾越边境的社区》（项飙）。泉源于豆瓣念书 2 调研访问推翻了他们底本的一些设想。比方，城中村就代表了脏乱差，在内里生涯的人也都是流动人口，处置着低薪、基础的行业，迥殊边沿化的一群人。他们转头看的时刻，将其称之为“呆板印象”。 会如许想也不无道理。从城乡连系部到城中村，再到棚户区，这些包涵了大批外来人口的处所，在差别阶段被冠以差别的名字，但好像从未被回收成为都市的一部份。尤其是棚户区的称呼，将城中村和工地大棚等性子差别的搭建一并席卷，一会儿就让人把它与“暂时”、“违建”、“群租乱象”、“贫民窟”如许的辞汇联络在一同。…

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投资发起：盘算机视觉是人工智能在中国落地最顺遂的手艺，和语音比拟，盘算机视觉是一条更有手艺深度，更多运用场景的赛道。从落地希望来看，挪动互联网/安防领跑，零售/物流跟进，医疗/无人驾驶的商业化有待成熟。 以商汤、旷视、依图、云从为代表的机械视觉算法头部企业疾速兴起。从最先的盘算机视觉手艺供应商，逐步发生了计谋的分化：1）商汤打造算法平台，致力于成为AI时期的电力公司；2）旷视强调软硬一体化的垂直才能，以掩盖普遍运用范畴；3）依图发挥云盘算等手艺优势，深耕安防与医疗两大范畴。 盘算机视觉是一类相对手艺生长较成熟、运用场景多样、误判容忍度有差别请求的可深度生长的情形，比拟与语音辨认的差别点，它更有利于手艺公司经由过程供应差异化效劳，完成其附加代价，很难涌现互联网行业那样赢者通吃的局势。 在运用层面上，挪动互联网/安防领跑，零售/物流跟进，医疗/无人驾驶有待成熟，落地的速率最先涌现分化。交际、征询、游戏、电商等挪动互联网场景，以及门禁等安防范畴，由于数据比较轻易取得，以及对误判容忍度相对较高，生长异常敏捷。 估计新零售、物流、制造业等企业场景以及家庭安防等家居场景最先成熟。另一方面，无人驾驶及医疗对分辨的正确性请求高，数据庞杂水平高，短时间很难完成大规模商用。 1.0  2018年人工智能 — 盘算机视觉企业Top 15 纵观2018年人工智能市场汹涌澎拜，信索征询把人工智能产业分为“基本层、手艺层和运用层”。 • 基本层重要指硬件及软件，如AI 芯片，盘算体系手艺（大数据、云盘算和5G通讯和数据“数据收集、标注和剖析”。• 手艺层是人工智能的中间，包括“理论算法、开辟平台和运用手艺（盘算机视觉、机械视觉、语音、言语明白）。• 运用层是人工智能产业的延长，集成基本运用手艺，面向特定运用场景需求而构成的软硬件产物或解决计划，如“AI+热点产物（智能汽车、机械人、智能家居、可穿着装备等）。 信索按“互联网建立才能、收集社会影响力、品牌行业职位、手艺计划落实数目”四个维度，本期对细分范畴中的“盘算机视觉”做企业排名。排名依据“收集曝光度大数据抓取、企业本身手艺气力、业内专家以及企业落地案例”，赋予综合评分。 2.1  AI 盘算机视觉手艺层生态图谱 手艺层是人工智能产业的中间，以模拟人的智能相干特性为起点，构建手艺途径。重要包括算法理论（机械进修）、开辟平台（基本开源架构、手艺开放平台）和运用手艺（盘算机视觉、机械视觉、智能言语、自言言语明白）。 2.2  盘算机视觉场景落地速率 2.3  数据可得性与手艺难度对应图 盘算机视觉重要运用的数据可得性与手艺难度（色彩越深示意容错率越小）   3.1  盘算机视觉九大运用场景 国内人工智能产业中的盘算机视觉范畴的公司数目已达 300多家，仅次于自然言语处置惩罚类公司，位居第二。信索AI 将人工智能视觉手艺运用在各个范畴、场景做运用与规划。 3.2  AI 视觉产业图谱 4.0  盘算机视觉始创公司获得资源喜爱 近年来，盘算机视觉是AI范畴最热点的投资方向之一，2010-2018上半年盘算机视觉与图象共有投资事宜223次，投资额约为270亿元。投资总额逐年增添，在2017年到达巅峰。从取得巨额融资的企业的例子不难看出，资源更喜爱于具有底层中间算法研发才能并在垂直范畴有商业化落地的企业，因而，控制闭环、垄断性的数据，而且其手艺能够与现实运用场景连系的公司将发生庞大的商业代价。 2017-2018上半年盘算机视觉始创公司融资状况汇总 5.1  商汤科技：让盘算机看懂天下 商汤科技建立于2014年，员工人约2,000人。作为环球抢先的人工智能平台公司，商汤科技是中国科技部授与的“智能视觉”国度新一代人工智能开放立异平台。同时，商汤科技也是环球着名AI立异企业，总融资额及估值在业内均遥遥大幅抢先。商汤科技以“对峙原创，让AI引领人类提高”为任务。公司自立研发并建立了环球抢先的深度进修平台和超算中间，推出了一系列人工智能手艺，包括：人脸辨认、图象辨认、文本辨认、医疗影象辨认、视频剖析、无人驾驶和遥感等。商汤科技已成为中国着名AI算法供应商。 2017年，商汤已完成整年红利，收入泉源来自智能视频(安防)、金融、手机挪动互联网。与大多数搭建在已有底层体系的AI公司差别，商汤最大的特性是原创了底层算法平台，再将手艺赋能于其他行业。环球视频监控芯片范畴的海思，安霸等公司均已与商汤科技协作，经由过程SenseEmbed解决计划，为芯片增加人脸辨认模块，完成芯片级的高度集成。 商汤投融资之路 商汤在建立以来，共完成9轮融资，公然融资总额超18亿美圆。2018年9月，软银中国向商汤投资10亿美圆，将商汤的估值举高至60亿美圆。此轮融资以后，商汤科技的估值在环球AI始创企业中已首屈一指。据其创始人示意，公司在2017年已完成周全红利，昔时营收较上年增进420%；估计2018年营收增进300%-400%。 5.2  旷视科技：让机械看懂天下 京旷视科技（Face++）建立于2012年11月，现具有 2,000 多名员工，在北京、上海、南京、成都设有研发中间。公司专注人脸辨认手艺和相干产物运用研讨，供应一整套人脸检测、人脸辨认、人脸剖析以及人脸3D手艺的视觉手艺效劳，重要经由过程供应云端API、离线SDK、以及面向用户的自立研发产物情势，将人脸辨认手艺普遍运用到互联网及挪动运用场景中。…

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2019 年上半年，银行理财业务总体运行平稳，净值型产品存续与发行规模持续增长，同业理财规模与占比持续“双降”，新发行封闭式理财产品平均期限增加，理财资金配臵以标准化资产为主，新发行理财产品以中低风险产品为主，呈现出稳健和可持续的发展态势。2019 年上半年中国银行业理财市场的主要特点如下： 一是理财产品存续余额总体保持平稳。截至2019 年6 月末，非保本理财产品 4.7 万只，存续余额22.18 万亿元，与 2018 年末基本持平。2017 年以来，银行理财产品余额总体保持平稳，未出现大幅波动。 二是净值型产品发行力度不断加大。银行理财净值化转型有序推进，净值型产品存续与发行规模持续增长。截至 2019 年 6月末，净值型产品存续余额 7.89 万亿元，同比增长 4.30 万亿元，增幅达 118.33%；2019 年上半年净值型产品累计募集金额 21.82万亿元，同比增长 86.39%。 三是理财产品募集形式以公募为主。从募集形式来看，截至2019 年6 月末，公募理财产品存续余额 21.08 万亿元，占全部非保本理财产品存续余额的 95.07%；2019 年上半年，公募产品累计募集资金 54.63 万亿元，占全部非保本理财产品募集资金的98.26%。以上数据显示，银行理财产品的主要服务对象是广大个人投资者，为居民财富保值增值做出了积极贡献。 四是固定收益类理财产品占七成。银行理财产品投资风格较为稳健。从产品投资性质来看，截至 2019 年 6 月末，固定收益类理财产品存续余额最多，占全部理财产品存续余额的 72.99%，混合类理财产品占比为 26.68%，权益类理财产品占比为 0.32%，商品及衍生品类理财产品占比较少。 五是理财子公司改革取得积极进展。为强化理财业务风险隔离，推动银行理财回归资管业务本源，更好保护投资者合法权益，2018 年 12 月以来，银保监会已批准 12 家银行业金融机构设立理财子公司，目前已有 6 家正式开业运营。理财子公司在 2019年正式落地，开启了银行理财市场的新时代，对促进资管行业健康发展具有重要意义。…

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早在2011年化妆品的网络零售渗透率就达到了16.3%，3C类商品达到15.6%，服装达到14.3%。而到了2017年的今天，生鲜电商目前的市场渗透率还不到3%，高达数千亿的市场规模、高消费频次、刚需的特性，未来的发展还是很有发展前景值。 中国生鲜电商市场发展早期以地域性垂直类生鲜平台为主，随着巨头入局，市场格局发生了一系列变化。从综合实力来看，形成以天猫和京东等综合生鲜平台为主的第一梯队；线上线下融合愈加紧密，“超市+餐饮”等创新模式涌现。 图2 2017国内生鲜电商行业模式简析 综合电商模式和垂直生鲜电商模式属于传统网购模式，依靠纯线上流量扩张市场规模，京东生鲜和天猫生鲜最具代表性；O2O模式和“超市+餐饮”模式则是在新零售模式下，将线上线下融合夸大市场需求，盒马生鲜和7FRESH为典型例子。 如果要想把目标客户的消费场景和习惯从线下转移到线上来，按照一般的理论，这个新的模式必须要在服务与质量上实现30%以上的价值提升，甚至更高，否则目标客户不会轻易转变。 因此生鲜电商企业最主要的就是要做好通路，一头连产地，一头连顾客，通过自己的力量在产地和顾客之间把这个桥梁搭建起来，形成端到端的供应流通体系，然后形成一整套的供应链体系。进而满足能满足用户的多元化需求，带来持续购买，增加利润，形成品牌，走向良性循环。 生鲜电商物流模式 得冷链物流者得生鲜电商天下，足以见得冷链物流对生鲜电商的重要性。对于当前生鲜电商的冷链物流配送，大致分四类物流模式： 第一类是以易果生鲜、顺丰优选、两鲜、每日优鲜、沱沱工社为等代表的自建物流模式； 第二类是以本来生活、一米鲜、喵鲜生、拼好货等为代表的第三方物流模式； 第三类以自建物流与第三方物流结合的方式； 第四类是众包物流方式。 易果生鲜、中粮我买网自建物流的方式相对于第三方物流以及众包物流的方式，对于商品品质的把控能力要强很多，保证了生鲜产品的“鲜”，也保证了食品的安全问题，这无形之中就解决了产品的供应源头问题，客户的满意度也会更高。 易果生鲜与阿里巴巴达成战略合作，建立了全资生鲜物流安鲜达，用户购买的生鲜产品均可实现一站式配送上门，并实现了常温保鲜、冷藏保鲜和冷冻三个保温层;中粮我买网则背靠强大的中粮集团，实现了全程自有冷链物流服务体系。 从物流团队的服务角度来看，自建物流不仅在配送时间上有保障，在配送服务上也能更好地进行把控，它能够大幅提升用户的消费体验，增加用户的粘性。比如当前在诸多一二线城市，易果生鲜、中粮我买网都已经能够实现当日送达。 对于生鲜电商来说，断链是最致命的，它不仅会造成高损耗，还会带来食品安全隐患。自建物流模式的配送就会显得更有保障，与此同时它对于平台自身也是安全的，平台的用户数据、交易数据等不存在泄露风险。 从某种角度上看，自建物流的模式具有非常大的优势，它对于生鲜电商的冷链配送更有保障，用户的服务体验会更好，更容易形成行业的竞争壁垒。 第三方物流配送模式，代表企业：本来生活、一米鲜 本来生活、一米鲜等平台的生鲜物流模式与中粮我买网、易果生鲜等自建物流配送不同，选择了与第三方物流达成合作的配送方式。 我们的固有印象是——这种第三方物流配送的方式因为不需要自建配送、仓储中心等，大大节约了成本。 实则不然。 第三方物流配送很难实现直达，必须要经过多个配送站点的周转，这无形之中就加大了生鲜产品的损耗，保鲜问题反而更严重。不可否认，第三方物流配送模式是节约了搭建线下的仓储成本，但是却大大提升了冷链配送的成本，不仅配送时间较长，产品损耗成本无形增大，产品质量也得不到保障，最终还导致用户体验的下降，退货率必然也将上升，其隐性成本更大。 此外，他们对于第三方物流的配送服务质量也无法把控，大多数的第三方物流配送快递员都是把产品送到小区门口保安亭或者打电话让消费者到指定地点自取。尤其是在二三线城市，快递员的配送服务质量普遍偏低。 自建物流与第三方物流结合模式，代表企业：天天果园 对比自建物流与第三方物流的优劣势，我们从自建物流与第三方物流结合的模式平台天天果园就可以窥见一斑。 盈海咨询是一家专业的商圈研究公司，2005年成立，我们服务的客户80%以上均为世界500强企业以及行业知名企业；经过多年的发展，建立了适合中国社会调查的独有调查网络，可提供全方位市场调查跟踪服务。咨询电话：010-86399425

01 90后和00后的网民人数已达3.3亿 据CNNIC 2019最新数据显示，中国网民规模达已达8.54亿，其中29岁以下的群体占比近50%。同时数据显示，90后和00后的人口基数已成为中国互联网第一大用户人群。 2019CNNIC《中国互联网发展状况统计调查报告》 02 00后最多的城市竟然是重庆 据腾讯《00后在QQ：2019年00后用户社交行为数据报告》显示，00后用户最多的城市分别是重庆、深圳、成都、广州。 腾讯《00后在QQ：2019年00后用户社交行为数据报告》 03 脱单不易：7成的90后职场青年未婚，其中4成单身 据58同城《2019年90后青年职场生活状态调研报告》，有74.4%的90后职场青年未婚,其中43.7%处于单身状态。 90后职场青年结识伴侣的方式主要是通过朋友介绍,而相亲在90后中接受度较低。 90后职场青年对于婚姻的态度多是顺其自然型,其中14.2%的90后没有结婚打算,67.2%的90后理想结婚年龄是26-30岁。 58同城《2019年90后青年职场生活状态调研报告》 04 2019年90后从事行业Top10 90后职场青年从事行业排名前五位的分别是人事/行政/后勤、计算机/互联网/通信、建筑、自由职业者和教育培训。 58同城《2019年90后青年职场生活状态调研报告》 05 敢于裸辞，95后第一份工作平均在职7个月 职场中，90后更加关注工作中自我体验与感受，不以牺牲生活质量为前提去工作，会因为独一一份工作没兴趣或工作生活失衡而跳槽。 其中，95后最为随性，第一份工作平均在职7个月，70后忍受力最高，第一份工作平均在职51个月。 来源：第一财经商业数据中心《2018中国互联网消费生态大数据报告》 06 82%的程序员是90后 据拉勾《2019年90后程序员职场报告》显示，在程序员群体中，90后占比高达82%，女性程序员占比高达17%，成为中国互联网行业主力军。 拉勾《2019年90后程序员职场报告》 07 90后程序员就业最难城市：南京 90后程序员就业难度最大的三个城市分别为南京、成都、武汉。被认为工作压力大的北京、上海、深圳却爆冷垫底。这可能与南京、成都、武汉的互联网公司量、岗位需求量少有关。 来源：拉勾《2019年90后程序员职场报告》 08 90后攒的钱是花的4.5倍 都说90后是“宝呗青年”，其实90后每月在余额宝攒的钱，平均是其花呗账单的4.5倍。 据中国经济研究院子X支付宝2019《90后攒钱报告》显示，92% 的90后每个月都会有结余 ，80% 的人会将结余进行理财 ；对比他们的余额宝和花呗则发现，90后每月在余额宝攒的钱，平均是其花呗账单的4.5倍 。 来源：中国新经济研究院 x 支付宝：2019《90后攒钱报告》 09 15%90后存款超10w 谁说90后不存钱？据唯品会数据显示，一线城市的90后超过15%拥有10万以上存款； 另一方面，月光族数量也不少，占比将近20%。 来源：唯品会 x…

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没有良好的资源不能做！比如，我之前去了广州从化诊断一个项目，它那个地方的山是一般山，水只是一个小池塘，这些资源在珠三角来说太普通了，根本没有办法做小镇！ 交通不便不适合做小镇！俗话说，路通则财通，交通不方便，人流怎么导入？小镇如何兴旺？浙江奉化有个小镇就因为交通不便被降格了。有人也许会说，交通不方便，那我修路啊！我想问问大家，修一条道路的成本有多大？你3平方公里的面积，要打通内外交通，得费多少心血？十几个亿投进去，很可能只是弄好它的交通而已。但有一些交通工具，如高铁、飞机却是需要国家的政策和规划，你自己一个人弄得来吗？ 没有人气的地方，不太适合做小镇！之前有个学生邀请我去甘肃一个地方诊断项目，我一听就拒绝了。为什么？因为它那个地方从最近的市中心出发，要坐3个小时的车，还要徒步1个小时，徒步期间除了有背包客、探险者外，没有看到几个游客，怎么做小镇？浙江的特色小镇为什么风生水起？因为人家的城市群很发达，人流量大！          特色小镇如何选址？ 1.要有良好的环境资源。比如一个项目，山是一样平常山，水只是一个小水池，这些环境资源太通俗了，基本没有方法突出“特”字！ 2.要有便利的交通。俗语说，路通则财通，没有便利的交通，人流怎样导入？特色小镇若何旺盛？修路要大批资金，极可能只是弄好它的交通罢了。但有一些交通工具，如高铁、飞机倒是必要国家的政策和计划。 3.没有人流的地方，不太得当做特色小镇。 假定一个地方，要坐3个小时的车，还要徒步1个小时，徒步期间除有背包客、探险者外，没有看到几个旅客，怎样做小镇？ 为何有的特色小镇风生水起？ 由于人家的城市群很发达，人流量大！ 2 请问，你怎样给小镇定位？定位的依据是什么？这关乎小镇的成败！ 只有定位才能决定小镇的发展方向，只有定位才能指导小镇开发所有环节和细节。定位就是告诉我们，想做一个什么样的小镇。比如：乌镇就是一个有江南水乡特色的安静小镇；东部华侨城就是一个以观光游乐为主的度假小镇。 那定位决策的依据是什么？ 首先是依托的资源。文化资源也分为两类，一是文化底蕴，一是文化产业，不同的资源就有不同的定位思考。而旅游资源也分为两类，一是观光游乐资源，一是适宜度假的资源。同样，资源不同，其定位思路也会有很大不同。比如，游乐观光资源其定位思路应该以玩为主，而度假资源则应考虑旅居的需求。 其次依托的市场。无论什么样的特色小镇，没有市场就不可能存活和发展。因此，不同的小镇必然面对不同的市场，比如，有些资源只能满足区域市场，那么如果你定位全国市场，最后结果会怎样？而你的资源完全可以面对全国甚至是全球市场，但你只是定位区域，其规模、配套、设施都不会太大，那么大的市场白白流失，你又会有什么样的感受？ 其三是地块的价值。地块价值往往决定项目的价值。地块所处的自然山水、交通、地形地貌都关系到地块价值的大小。 其四是消费者分析。这是小镇做定位必须研究的一个重要参数，不知道小镇未来的消费者是谁？不知道他们到底在哪里？不知道他们的消费预期消费需求消费偏好，那这个定位到底是定什么？为谁定？又该怎么定？ 比如，以老人旅居度假为主的小镇，你不设置医院、养护中心、老人康乐、老人室外活动，反过来做些过山车、迷宫、烧烤场……老人怎么办？ 　1、依托的资源 　　如文化资源分为两类，一是文化底蕴，一是文化产业，不同的资源就有不同的定位思考。旅游资源也分为两类，一是观光游乐资源，一是适宜度假的资源。同样，资源不同，其定位思路也会有很大不同。如游乐观光资源其定位思路以玩为主，而度假资源应考虑旅居的需求。 　　2、依托的市场 　　无论什么样的小镇，没有市场就不能存活和发展。因此，不同的小镇必然面对不同的市场。如本身小镇的资源完全可以面对全国甚至全球市场，但定位在区域，其规模、配套、设施等都不会太大，那么大的市场将被流失。反之亦然。 　　3、地块的价值 　　地块价值往往决定项目的价值。地块所处的自然山水、交通、地形地貌都关系到地块价值的大小。 　　4、消费者分析 　　要理清小镇未来的消费者是谁，了解消费者消费预期、需求及消费偏好，才能更好做到定位的合理性。 3 请问，你将选择什么样的开发模式？你以为乌镇是人人都能学的？ 一提起开发模式，很多人就说：哪有什么开发模式，让规划设计院画个图进行开发不就行了吗？ 大错特错！小镇的开发模式有很多种，每种开发模式的要求都不同，你不知道有哪些开发模式，又如何知道怎么开发？我认为，小镇的开发模式包括以下几种： 1、主题游乐园模式   这种模式很常见，国外以迪士尼为典型代表，国内以华侨城、万达主题乐园为范本。它们都是以乐园为卖点，吸引人流前来旅游，然后提升土地价值，最后售卖地产。这种开发模式对开发商的资金实力要求很高，目前国内的主题乐园模式也面临着IP缺乏、创新动力不足等问题，如何破解考验着大家的智慧。 2.农业驱动模式    在乡村旅游、休闲农业蓬勃发展的今天，这种农业驱动的模式也很常见。这个地方往往有一定的农业基础，比如有大片大片的油菜花、大片大片的葡萄林、大片大片的向日葵，吸引人们到此一游、到此一照。 这种模式的核心是要让游客亲身体验和参与场景，体验农耕时代的礼仪和生活。值得注意的是，该模式不该只有农业，还应该补齐居住、教育等其他功能。 3.度假旅游驱动模式  这一类小镇一般是依托度假旅游发展起来的，比如观澜湖。它的模式是先做环境，再考虑居住。但这里需要明白一个道理：这类模式最关键是摸准度假人的需求，打造真正的度假功能，而将所有的心思都花在建房子上。我在云南丽江就遇到一个小镇项目，这个小镇依山傍水，别墅掩映，从高处能俯瞰水笔海，但什么配套都没有，自然没有人愿意来。 4.产业驱动模式 产业驱动模式就是我们所说的产业小镇。这种产业有两类：一是引进来的产业，如云计算、基金等新兴产业；二是利用当地的自然和人文资源挖掘出来的产业。 小镇离不开产业，没有产业的小镇，注定昙花一现。这种模式的要点在于一定要引进与当地经济发展水平、自然环境相匹配的产业，比如你在浙江就可以搞互联网小镇，但在人迹罕至的西北地区就做不了。另外，产业的培育是需要耐心的。 5.养老旅居驱动模式 这类模式以乌镇雅园为典型代表。做养老的小镇，一定要满足几个条件：一是自然环境较好、二是空气好、三是交通顺畅、四是养老配套齐全。有些人以为建几个养老院，挖几个湖就是养老小镇，这真是错误的观点。养老院只是其中的一部分，养老配套包括的东西太多太多了，比如老年人专业医院、养老护理机构、老年大学、老年活动中心等等。 6.古镇改造模式 很多小镇都是由古镇“改造”而来的。对于这类古镇，我们一要保持建筑的“原汁原味”，二要寻找小镇的历史沧桑感。现在部分小镇开发者急功急利，大兴土木，改变了古镇原来的面貌，也使得原来的历史感荡然无存。这样的小镇，生命力不会长久。 7.文旅组合模式  …

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一、冷链物流行业概述 1、冷链物流行业定义及分类 冷链物流是指以冷冻工艺为基础、制冷技术为手段的物流活动，其目的在于使物品从生产到销售的全部环节都能够处在规定的温度控制下，以保证物品的质量，并能够减少损耗。 冷链物流是一个复杂且环环相扣的供应链链条，总体来说它是由冷冻加工、冷冻仓储、冷冻运输和冷冻销售四个部分组成。冷链物流始终贯穿于原料供应商到终端消费者的供应链中，全程温度控制保证物品品质，经过采购、运输、配送环节将冷链物品逐级传送。 目前，我国冷链物流下游主要包括果蔬、农产品、医药、乳制品、速冻米面食品、禽肉、水产品、餐饮连锁、快消品等类别。 资料来源：华经产业研究院整理 2、冷链物流的行业发展历程 冷链物流起源于19世纪上半叶冷冻剂的发明，直到电冰箱的出现，各种保鲜和冷冻食品开始进入市场和消费者家庭。到20世纪30年代，欧洲的食品冷链物流体系已经初步建立。20世纪50年代，世界各地有了直接以商品形式出现的冷冻食品，冷链物流行业得到了快速发展。 中国的冷链物流产业主要集中于食品冷链物流领域，早产生于上世纪50年代的肉食品外贸出口。近20年来，随着我国社会经济的快速发展，居民消费水平不断提高以及人们对食品质量和安全性的要求的提高，推动了中国冷链物流行业的不断发展。 资料来源：公开资料整理 3、冷链物流行业的主要特征 发达的冷链物流已经成为现代农业的重要特征。冷链物流业是基于提高农产品质量和品质而兴起的，其发展对于改善食品质量安全和城乡居民的营养与健康具有重要的现实意义。冷链物流与其他物流相比，具有一些鲜明的特点。 资料来源：公开资料整理 二、冷链物流行业发展环境分析 1、经济发展环境分析 城镇居民人均可支配收入和城镇化率不断提升，预计到2020年我国城镇化率将达到60%左右。根据中共中央、国务院印发的《国家新型城镇化规划2014-2020》，到2020年我国常住人口城镇化率达到60%左右，努力实现1亿左右的农业转移人口和其他常住人口在城镇落户。我国城镇与农村居民食品消费存在结构性差异，城镇人口对保鲜易腐食品消耗量远远超过农村。我国城镇化率、城镇人口数量及占比稳步提升，城镇居民人均可支配收入持续增长，对保鲜易腐食品需求也不断提升，推动广泛应用于冷饮、乳制品、速冻食品、冷鲜食品等方面的冷链设备行业发展。 资料来源：国家统计局，华经产业研究院整理 2、政策法规环境分析 从2008年开始，国家通过推出一系列相关政策，加强我国冷链体系建设。2008年4月，商务部关于加快我国流通领域现代物流发展的指导意见指出，要加强我国生鲜食品冷链物流的整体规划，制订有利于冷链物流发展的相关法规、标准和制度，建立冷链物流业绩评价指标、冷链物流环境的监控办法等，满足冷链物流不断发展的需求。加强基础设施建设，鼓励和支持多家企业联合建立生鲜配送中心，推动产地配送中心的建设；鼓励第三方物流企业强化低温冷链系统建设，实现冷链物流配送的专业化、规模化、组织化等。 2019年7月30号中共中央政治局召开会议，分析研究当前经济形势，部署下半年经济工作，提出坚持“八字“方针，其中几项具体的稳增长措施中提出稳定制造业投资，具体包括城镇老旧小区改造、城市停车场、城乡冷链物流设施、信息网络等新型基础设施建设4项重点。城乡冷链物流设施作为重点工作被提出，反映国家对冷链的建设关注继续提高。 资料来源：国家统计局，华经产业研究院整理 3、技术发展环境分析 近年来，我国企业经过不断发展，产品制造和工艺技术趋于成熟，部分设备生产商已达到国际先进水平。未来行业的技术发展方向将主要集中在更高效的制冷技术及节能环保技术大规模应用，生产过程高度自动化、智能化和信息化，超低温制冷技术的产业化应用等方面。 三、冷链物流行业产业链分析 冷链物流的上游是冷库与运输设备。冷库是整个冷链的核心节点，起到储藏、转运的功能。根据实际需求，冷库大致分为大型库、中型库、小型库和微型库。冷链物流的中游为运输、仓储企业。根据主要业务的不同，可以分为运输业务为主、仓储业务为主、城市配送业务为主、综合业务、农产品交易为主、供应链模式、电商生鲜配送为主、“互联网+冷链物流“平台模式等8种模式。冷链物流的下游需求领域主要有医药、冷饮、乳制品、生鲜农产品等。 资料来源：华经产业研究院整理 （一）上游 1、冷库 冷库在冷链物流中的节点作用明显，也是企业最重要的业务载体。近年来，我国冷库在总容量方面取得了较为明显的进展，根据中物联冷链委的统计分析，2018年全国冷库总容量约为13095万立方米，同比增长9.8%。 资料来源：华经产业研究院整理 2、冷藏车 冷藏运输是冷链物流的重点环节，我国冷藏运输方式主要有公路、铁路、海运和航空四种，其中公路冷藏运输占75%，铁路冷藏运输占12%。目前冷藏车主要产品类别有保温车（仅隔热无制冷机组）、冷藏车（温度下限可达-18℃）、保鲜车（温度在0℃左右，用于运输新鲜货物）、医药冷链运输车等。 2018年中国冷藏车市场保有量达到15.7万辆，同比增长19%，主要得益于我国经济发展水平的不断提高，城镇化进程加快，以及电商等冷链物流的快速兴起。此外，医疗物品、生物药剂、精密仪器、化工行业、国防军工对冷藏车的需求也持续的在增长，进一步推动冷藏车市场的发展。 资料来源：华经产业研究院整理 3、冷藏集装箱 冷藏集装箱是一种具有良好隔热、气密，且能维持特定低温要求，适用于水果、蔬菜、肉类等各种易腐食品运送、贮存的特殊集装箱。有些能源产品（LNG等）、化工产品（丙烯酸树脂等）及液态食品（牛奶、啤酒等）也是通过特殊的罐式冷藏集装箱进行运输。我国人口众多，是消费大国，同时也是贸易大国，对冷藏集装箱的需求量也大，带动了我国冷藏集装箱制造业的发展。 2、下游 冷链物流下游需求较大的领域主要有生鲜食品、农产品、医药冷链物流等。 1、生鲜冷链物流 生鲜电商崛起利好冷链物流增长。随着盒马鲜生、每日优鲜等生鲜电商的崛起，改变了人们的购物习惯，足不出户就可以购买生鲜产品，享受送货到家的服务。数据显示，2018年我国生鲜电商市场交易规模达2103.2亿元，同比增长50%。生鲜电商也需要建造冷库，或者自己购买冷藏车，或者借助第三方冷藏运输物流，这些都加大对冷链物流的需求。 资料来源：华经产业研究院整理 2、医药冷链物流 医药冷链物流是指为满足人们治疗疾病而进行的冷藏药品运输系统工程。在整个医药冷链的物流过程中，需要确保药品在各个链条环节的冷藏效果。 资料来源：华经产业研究院整理 医药制品对温控有着极为严格的要求，在运输和销售环节均需要保持恒温状态，如果温控不合格，会导致疫苗、药品失效甚至药性发生改变，进而引发药品安全事故。2018年5月，《医药产品冷链物流温控设施设备验证性能确认技术规范》国家标准正式实施，规定了医药产品冷链物流涉及的温控仓库、温控车辆、冷藏箱、保温箱及温度监测系统验证性能确认的内容、要求和操作要点等。 2018年我国医药物流总额33517亿元，同比增长11.3%。医药冷藏品的销售额占我国医药总销售额的3%-8%，按照5%计算，则当前医药冷藏品销售额大致在1676亿元左右。 资料来源：华经产业研究院整理 3、农产品冷链物流 农产品冷链物流是指农产品从供应地向接收地的流动过程中，将冷冻/冷藏运输、储存、装卸、搬运、包装、流通加工、配送、信息处理等功能有机结合，并保持农产品始终处于维持其品质所必需的适宜温度环境下，最大程度地保证产品品质和质量安全、减少产品损耗，从而满足用户要求，是提高性价比的极具商业价值的专业物流。通过冷链物流可以将大量生鲜农产品高质量地从生产地运往消费地，满足人民的生活需要，提高人民的生活水平和健康水平。 2016年我国农产品行业总产值达到11.5万亿元，较2015年增长4.70%。截止2018年底，我国农产品行业总产值约达12.5万亿元，同比增长5%。…

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前段时间，腾讯营销洞察发布了《2019腾讯家居行业洞察白皮书》，给家装行业未来的发展方向提供了很重要的参考价值。 基于大数据和消费者的调研分析，在2019年的最后三个冲刺月，家装公司如何抓住新机遇？这些数据能给你带来一些新的启发。 01 中国家装行业现状 据数据预测，到2020年，中国家装行业市场规模将达到2.6万亿元，并保持7%左右年均复合增长率。 打开网易新闻 查看更多精彩图片  · 新房装修仍占主导，城市化进程的加速拉动旧房装修市场 旧房改造、局部翻新的需求开始激增，旧房改造是目前值得关注的市场。而一线城市消费者受房价、时间、费用的影响，旧房改造的市场需求也更大。 · 80、90后成为家装市场两大中坚力量 80后以已婚、有学龄前儿童为主力人群。90后成为家装市场新势力，未婚人群占主导。 02 消费人群洞察分析 不同阶段年龄层的消费者，对装修的关注点： 70/80注重实用和环保健康，在对“在装修过程中会了解哪些信息？”的调研中，施工过程中关注健康环保占的比例最高，他们更偏好全包式装修； 而作为另一主力消费群体，90后开始呈现对智能科技、个性潮流的更高追求，互联网家装对他们更有吸引力。 朋友圈、公众号是消费者选择装修和获取信息的重要渠道： 装修公司在微信朋友圈的口碑效应，是他们在选择家装公司时，优先考虑因素占到最大值。 且由于存在对信息指引的需求，微信朋友圈和公众号已成为消费者获取装修信息最主要渠道。 采购便捷、性价比高、效果全选择多是从互联网获取家装公司的3大吸引点。 03 家装公司面临的挑战&应对方案 · 装修过程冗长，消费者的负面评价偏多，以至出现信任危机 解决方案： 除了展现风格，家装公司、设计公司还可通过合同精神、客户口碑，以此传递信任感给消费者。 例如在朋友圈上传一些装修日志、工地案例，展现透明化的装修流程。他通过一个点击，就可以看到整个施工过程（图片、文字、语音、720°全景）。 新客户一看，就能感受到你是个专业可信任的装修公司。真诚地把客户当作朋友，主动倾听客户诉求，用更加深度的服务去打动消费者，获取信任。 · 客户获取信息的渠道覆盖线上线下，懂互联网营销的装企更胜一筹 ▲数据表明52%的业主是通过口碑介绍了解家装信息 装修公司要改变传统的营销策略，除了线下营销，更要把线上推广做上，做到营销信息全面覆盖，触达到的客户群体广，才有机会让业主找到你，选择你。 解决方案： 传统线下推广的情况下，客户大多是不愿意直接打电话咨询的。客户消费习惯已经改变，他们更愿意先扫码浏览某个页面，了解到有价值的信息才会主动联系。 · 随着人口流量红利的消失，装修公司获客成本越来越高 解决方案： 既然获客成本高了，更要通过朋友圈的运营（即私域流量），来提高客户成交率。 将你周围的潜在业主全部挖出 把你的装修门店同步到线上，客户用手机在线全面了解。   盈海咨询是一家专业的数据采集公司，2005年成立，我们服务的客户80%以上均为世界500强企业以及行业知名企业；经过多年的发展，建立了适合中国社会调查的独有调查网络，可提供全方位市场调查跟踪服务。咨询电话：010-86399425

黄金周 根据《阿里巴巴2019“十一”黄金周消费数据报告》显示，今年国民假日消费结构性持续优化升级，呈现新消费、新市场、新业态的消费热潮，“家”“国”消费成为新的增长亮点。国泰君安消费团队从出游和零售两个角度，也得出了相似的结论。 首先是出游方面，全国旅游数据保持稳健增长。经中国旅游研究院（文化和旅游部数据中心）综合测算，2019年国庆七天全国共接待国内游客7.82亿人次，同比增长7.81%；实现国内旅游收入6497.1亿元，同比增长8.47%。 国泰君安社会服务团队认为，2019年国庆黄金周旅游数据与2018年同期、2019年五一黄金周相比增速虽然略有下滑，但整体依然保持稳健增长。细分领域来看， ▼2019年各假期旅游数据 数据来源：文化和旅游部数据中心，国泰君安证券研究 其次是零售方面，国泰君安商贸零售团队亦看到了结构性的变化，主要体现在三个方面： 一是消费品质升级、服务升级趋势明显。10月1-7日国庆黄金周全国零售和餐饮企业实现销售额约1.52万亿元，同比增长8.5%，8K电视、健康空调、智能衣架和电子锁等智能、健康类产品在苏宁上的销量均超100%。 二是下沉市场和中老年消费潜力不断凸显。京东10月1-4日接受3-6线城市下单金额平均增长20%，支付宝1-3日在三线以下城市消费频次增幅高于50%，县城消费频次猛增近90%；虽然16-35岁的年轻用户在休闲旅游总消费人群中的占比达66%以上，但在京东到家的用户层面上，36-55岁用户增长接近六成，说明年纪较大的消费者正逐步接受互联网普及带来的全新购物模式，释放消费需求。 三是。十一当天，天猫成交额前十的美妆品牌中有8个是国货品牌；1-7日，苏宁平台上国产品牌销量同比增长16.2%，是进口品牌销量增速的4倍。 ▼ 苏宁黄金周国产家电品牌销量增速较快 数据来源：苏宁、国泰君安证券研究 国泰君安总量团队则分别从国外市场、国内市场、全球大类资产、A股市场节后策略四个方面梳理了十一期间的国内外重要事件并对A股的节后走势做出了预判。主要结论有四个方面： 一是； 二是； 三是美国宣布对欧盟加征关税，欧盟表示将采取反制措施； 四是。对于当前的“微滞涨”，国泰君安宏观团队认为市场无须过于焦虑，因为核心通胀受经济放缓影响或还将小幅下移，。 ▼ 不同情形的通胀测算 资料来源：Wind，国泰君安证券研究 零佣金 10月1日，美国最大线上证券经纪商之一的嘉信理财（SCHW）在其官网宣布：从今年10月7日起，公司将完全取消美国和加拿大上市股票、ETF和期权的线上交易佣金。 随后，作为嘉信理财竞争对手的亚美利交易（TD Ameritrade）和亿创理财（E*Trade）纷纷跟随，将股票和ETF的交易佣金取消。 国泰君安非银金融团队 首先，美国证券业进入零佣金时代的背景是源于美国证券行业佣金收入占比的持续下行，行业佣金收入占比从1973年的53.6%降至2016年的12.3%。2015年，新进入者Robinhood以“零佣金”APP获得客户和风投机构认可，更是成为本轮佣金战的导火索。 其次是零佣金对嘉信理财的影响较小。公司一方面对佣金收入依赖度极低，公司2018年佣金占比仅为7%，零佣金对公司的负面影响仅为3%-4%；二方面，嘉信理财已通过财富管理实现成功转型，收入结构以资管类业务和息差型业务为主，2018年两项收入占比达到90%，公司在不依靠佣金的情况下ROE仍保持较高水平，使其拥有免佣金的足够底气。 ▼ 嘉信理财利息净收入和资管收入达90% 资料来源：公司年报，国泰君安证券研究 最后是零佣金对国内券商的启示，非银团队认为有三点，一是放松“代客理财”有利于国内券商财富管理业务转型和发展利差型业务收入；二是国内券商应以客户为中心调整组织架构；三是降佣转型是大势所趋，国内券商需加快向财富管理转型的步伐。 过程中，战略清晰、转型领先的头部券商将强者恒强，未来有望获得更高的市场份额和估值。 ▼ 国内券商佣金依赖度仍然较高 资料来源：公司公告，国泰君安证券研究 金工专题.通信ETF 受益于美联储降息、5G发展、华为产业链转移以及通信板块业绩超预期等多重利好，通信设备板块近期涨幅明显，市场关注度快速上升。 国泰君安金工团队从通信行业发展史、收益端、风险端、因子风格、持股与投资者结构等多个维度分析了当前通信板块的投资价值。结论认为 ▼ 中证全指通信设备指数走势 数据来源:国泰君安证券研究 食品饮料： 大众必需品表现坚挺 2019年社零增速基本维持在8%-9%区间波动，总体消费趋势表现平稳。结构上看，食品粮油、饮料、日用品等必需消费表现依然坚挺，而地产产业链中的家电、家具则呈现回落趋势。 国泰君安食品饮料团队在必需消费领域较为 ▼ 2019年啤酒板块净利润增速达20% 数据来源：WIND，国泰君安证券研究 电新：…

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